根据株房网数据监测，株洲市 (中心城区) 2023年第33周新房 成交239套，成交面积2.19万方，成交均价5874元/㎡，环比增长6.6%。

株洲市中心城区上周（8.14-8.20）新建商品住房热门排行榜前十分别为： 桂鑫汇文中心、碧桂园·江山一品、建发央著 、葛宁悦东方、株洲金茂悦、建投·五福景苑、金地天元汇、香江悦府、中海学府里、株洲中大城。

(资料图)

从指数上看，中心城区价格指数92.1，新房价格指数下降7.9%，上周成交均价略有下降。分区价格指数上， 荷塘区均价上涨，芦淞、石峰、天元三区价格下跌，其中天元区价格指数跌至88.3。

从上榜楼盘来看，天元区占比6成，石峰区上榜3盘，荷塘区上榜1盘，新上榜楼盘占比5成。TOP3楼盘均为新上榜楼盘，其中桂鑫汇文中心位于第一，碧桂园·江山一品排名第二，建发央著第三。

TOP1 桂鑫汇文中心 均价：6600元/㎡

上榜分析： 项目位于长江南路与天伦的交汇处，雄踞株洲一桥河西桥头堡位置，身处株洲市政务中心、金融中心、路网中心、购物休闲中心四大中心区域的核芯版块，交通便捷，生活便利。

在售产品： 建面约33-102㎡公寓

TOP2 碧桂园·江山一品 均价：4800元/㎡

上榜分析： 项目位于沿江北路。南瞰一线湘江、北靠石峰公园，舒享一江三公园环绕，尽揽三大商圈繁华，占据一城江、山、商业资源。

在售产品： 建面约160㎡大平层

TOP3 建发央著 均价：7500元/㎡

上榜分析： 位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，靠近苏宁广场、华晨大拇指广场等多所大型商场，项目自建约4200㎡大型幼儿园，周边白鹤小学、株洲二中·莲花中学一站式教育环绕。

在售产品： 建面约106-142㎡高层

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